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服务项目

消防设备维修保养制度

1、单位的消防设施器材实行专人或定人管理制度。

2、管理人员对消防器材定期进行检查和保养,确保器材的完好有效。

3、发现消防器材有损坏丢失等问题,及时报告保卫部门查清原因后进行维修和更换。

4、消防设施器材到期,及时到消防部门检测维修并予以办理更换。

5、本着“谁主管,谁负责”的原则,正确管理好消防器材,切防丢失、损坏。

6、消防设施器材严禁挪作他用,对擅自挪作他用保管不力的,要报告领导,给予处理。灭火器材的设置位置,保证方便可取,严禁随便改变位置。

 

消防设备管理保养制度

1、目的:为了确保消防器材的正常使用和起到防火、灭火的应急作用。

2、适用范围:小区任何公共区域的消防设施设备的管理。

 

管理程序:        

1、小区内的所有消防设施设备器材均由管理处统一实施有效的管理;      

2、严格执行管理处制定的消防器材使用、保养、保管制度;        

3、消防设施设备包括器材应印有管理处统一的消防明显标志及编排号;        

4、消防水源、器材、设备未经管理处经理同意,不得擅自使用或挪用;        

5、灭火器放置的位置要明显、合理,有紧急情况便于使用,但又不阻碍他人,灭火器必须按楼层号进行编号,防止遗失,灭火器箱必须用管理处统一印制的消防封条予以封住,杜绝别人乱使用;        

6、消防管要做明显的消防标志,方便区分使用,更利于加强管理;

7、消防栓应按编号,统一用消防封条进行封闭,杜绝有人乱使用水源和动用设施;        

8、消防斧、消防车扳手、消防服、消防撬、消防绳,必须统一摆放、统一管理,交接班必须进行清点,并做好相关使用登记工作;        

9、消防泵、喷淋泵必须保持正常运转供水,消防水泵必须控制在自动状态,以便于及时有效地进行灭火工作;       

10、 物业管理处根据实际情况,要定期按时更换灭火器材的药剂、充氧等工作;       

11、 各用户单元内或自备的消防器材由用户自行负责保养、更换,检查用户单元消防工作落实情况由管理处组织进行,同时做好记录备案;       

12、 消防通道经常检查,不准放杂物,保持通道畅通干净,防火门应经常处于关闭状态,能够安全有效的隔绝不安全隐患;

 

消防器材的保养制度:       

1、灭火器保养做到无灰尘、喷咀通,位置摆放符合规定,压力值正常,四周无其它物品堆放;        

2、消防栓保养做到经常加油,并保持清洁,无生锈,衔接口正常,无滴水现象;

3、水带做到卷紧放齐,保持水带无破裂,水带衔接口正常,水带箱玻璃保持清洁光亮,无灰尘;        

4、自动灭火系统、消防排烟设备,防火门和消防栓都要定期进行测试,凡失灵损坏的要及时维修更换,确保其处于正常的预警预防状态;        

5、消防系统需停水维修时,必须先经过消防监督机构批准并安排有效的准备应急措施;        

6、消防水管应及时进行外表层油漆的翻新工作,所有消防提示语、警示语应经常翻新,做到真正达到醒目,起到警示提醒作用;

7、根据消防设施的用途、特性,应制定具体合理的维修保养计划。

 

基本要求:        

1、必须明确消防器材的确切位置,以及特性和操作。        

2、消防设施器材无损坏、故障、作废过期等现象,确保正确投入使用。